Życie nie znosi nudy. Czasem dochodzi bowiem do sytuacji, że dom, w którym mieszkasz, należy rozdzielić. Czy to z powodu nieporozumień i kłótni, czy w wyniku innej, życiowej sprawy. Jakie dokumenty będą potrzebne do ustanowienia odrębnej własności lokalu? Sprawdź w poniższym artykule, który ma rozwiać wszelkie Twoje wątpliwości.

Na czym polega odrębna własność?

Odrębna własność polega na tym, że dany lokal staje się odrębną własnością. Taką wyodrębnioną nieruchomością właściciel może posługiwać się według swojego uznania. Odrębną własność lokalu możesz ustanowić zarówno w przypadku mieszkania, piętra domu, ale również garażu czy innego pomieszczenia spełniającego wymogi prawa.

Zgodnie z prawem, samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, mogą stanowić odrębne nieruchomości. Dalej czytamy: Samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu ustawy, jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. Przepis ten stosuje się odpowiednio również do samodzielnych lokali wykorzystywanych zgodnie z przeznaczeniem na cele inne niż mieszkalne. Ustanowienie odrębnej własności lokalu jest potrzebne w momencie, gdy chcesz założyć dla danego lokalu księgę wieczystą.

Jakie dokumenty są potrzebne do ustanowienia odrębnej własności lokalu?

Ustanowienie odrębnej własności musi być według prawa zawarte u notariusza. To jedyny i słuszny kierunek, aby wszystko odbyło się zgodnie z prawem. Może to być, chociażby notariusz na warszawskiej Woli albo inny przedstawiciel tego zawodu prawniczego. Aby ustanowić odrębną własność lokalu, należy posiadać odpowiednie dokumenty.

Co będzie potrzebne? Przede wszystkim musisz zabrać ze sobą wypis z rejestru lokali. Możesz go uzyskać na przykład w starostwie, pod które podlega nieruchomość albo w urzędzie miasta.  Potrzebne będzie również zaświadczenie o samodzielności lokali. Warto również mieć przy sobie dokumenty osobiste oraz rzut kondygnacji, na której znajduje się lokal. Warto jeszcze przed udaniem się do notariusza na ulicy Ogrodowej w Warszawie, zadzwonić do właściwego urzędu i poprosić o wykaz dokumentów, jakie będą potrzebne, aby uchronić się przed niepotrzebną drogą i niezałatwioną sprawą. Jeśli będziesz miał odpowiedni i potwierdzony komplet, możesz z nim udać się do notariusza.

Jaki jest koszt ustanowienia odrębnej własności lokalu?

Kalkulator kosztów notarialnych pomoże Ci sprawdzić, ile wynosi maksymalna stawka za ustanowienie odrębnej własności lokalu. W tym sprytnym urządzeniu, które znajdziesz chociażby na stronie notariusza z Warszawskiej Woli będziesz mógł również dowiedzieć się, ile wynoszą orientacyjne koszty takich czynności notarialnych jak:

• kupno-sprzedaż,
• umowa sprzedaży lokalu mieszkalnego,
• ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego,
• darowizna,
• umowa przedwstępna,
• umowa deweloperska,
• ustanowienie hipoteki.

Niezależnie od tego, czy skorzystasz z usług notariusza na warszawskiej Woli czy też będzie to inny urzędnik z dowolnego miejsca w kraju, dzięki kalkulatorowi opłaty notarialnej będziesz wiedział, jaki koszt poniesiesz w wypadku skorzystania z usług notariusza.