Umowa dożywocia jest często praktykowanym rozwiązaniem w 2023 roku. Zgodnie z jej założeniami jedna strona zobowiązuje się do oddania drugiej stronie prawa do korzystania z nieruchomości na całe życie. W zamian strona otrzymująca takie prawo zobowiązuje się do ponoszenia określonych obowiązków, do których należy utrzymanie mieszkania lub domu i ponoszenie kosztów związanych z utrzymaniem.

Dlaczego umowa dożywocia jest popularna?

Umowy dożywocia są często stosowane jako sposób na przekazanie nieruchomości bez potrzeby przeprowadzania innych czynności prawnych, w tym zapisów przez właściwe dla tego sądy. Są to często umowy rodzinne, w których rodzice przekazują nieruchomość swoim dzieciom, aby zapewnić im miejsce do życia,a  sobie opiekę na późniejsze lata. Przedmiotem umowy dożywocia mogą być różnego rodzaju nieruchomości. Może być to zarówno działka zabudowana bądź też niezabudowana, mieszkanie czy innego rodzaju lokale.

Umowa dożywocia. Jak sporządzić?

Aby zawrzeć umowę dożywocia, ważne jest, aby wszystkie strony posiadały pełną zdolność do czynności prawnych. Umowa musi być sporządzona na piśmie i musi zostać zatwierdzona przez notariusza, aby była ważna i miała moc prawną.

W umowie dożywocia, która może być zawierana chociażby u notariusza na warszawskiej Woli powinny zostać określone wszystkie warunki i obowiązki, które mają obowiązywać w trakcie jej trwania. Powinny zostać uwzględnione takie kwestie jak koszty utrzymania nieruchomości, zobowiązania związane z utrzymaniem dożywotnika i wyjaśnieniem kwestii: pożywienia, mieszkania opłat, a także ewentualne ograniczenia dotyczące korzystania z nieruchomości.

Oprócz tego, w zależności od rodzaju nieruchomości mogą być potrzebne takie dokumenty jak: numer księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów, wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czy wyrys z mapy ewidencyjnej. W celu ustalenia konkretnych, potrzebnych kwitów warto odpowiednio wcześniej zgłosić się do notariusza, który rozwieje wszelkie wątpliwości.

Umowa dożywocia. Ile to kosztuje?

Wysokość opłaty notarialnej zależy od rodzaju i zakresu czynności notarialnej, jaką chcemy wykonać. W niektórych przypadkach opłata może być uzależniona od wartości przedmiotu czynności, np. wartości nieruchomości.

Niezależnie od rodzaju i zakresu czynności notarialnej, wniesienie opłaty notarialnej jest konieczne do tego, aby czynność ta została wykonana przez rejenta. Opłata jest ściśle określona w Rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Można ją sprawdzić chociażby w kalkulatorze opłaty notarialnej.

Umowa dożywocia jest interesującą opcją dla osób, które chcą przekazać nieruchomość swoim bliskim bez potrzeby bardziej skomplikowanych procesów. Nie trzeba martwić się i szukać informacji, dotyczących kwestii:darowizna mieszkania jakie dokumenty.

Przed zawarciem umowy dożywocia warto skonsultować się z notariuszem, aby upewnić się, że spełnia ona wszystkie wymagania prawne i jest odpowiednie dla konkretnej sytuacji. Dzięki temu, można uniknąć nieporozumień i zapewnić, że wspomniana umowa będzie odpowiednia dla wszystkich stron.