Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność to jedna z najważniejszych zmian w polskim prawie nieruchomości ostatnich lat. Dla wielu mieszkańców Warszawy, w tym dzielnicy Wola, oznacza to nie tylko większe poczucie bezpieczeństwa, ale także konieczność załatwienia szeregu formalności, w których kluczową rolę odgrywa notariusz. Kancelaria Notarialna Notariusz Wola wspiera klientów w zrozumieniu skutków prawnych przekształcenia, przygotowaniu niezbędnych dokumentów oraz bezpiecznym dokonywaniu czynności dotyczących już przekształconych nieruchomości.
Podstawy prawne przekształcenia użytkowania wieczystego
Przez wiele lat prawo użytkowania wieczystego było w Polsce powszechną formą władania gruntami, zwłaszcza w miastach. Właścicielem gruntu pozostawał Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego, natomiast użytkownik wieczysty posiadał szerokie uprawnienia zbliżone do własności, ale ograniczone czasowo. Sytuację tę zmieniła ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, która z dniem 1 stycznia 2019 r. wprowadziła tzw. przekształcenie ustawowe.
Na gruncie tej ustawy prawo użytkowania wieczystego określonych kategorii nieruchomości, głównie zabudowanych na cele mieszkaniowe, z mocy prawa przekształciło się w prawo własności. Nie było potrzebne zawieranie dodatkowej umowy czy aktu notarialnego pomiędzy dotychczasowym właścicielem gruntu a użytkownikiem wieczystym. Kluczowe stały się jednak dokumenty potwierdzające ten fakt – przede wszystkim zaświadczenie o przekształceniu oraz odpowiednie wpisy w księgach wieczystych. Już na tym etapie rola notariusza stała się istotna, zwłaszcza przy dalszych rozporządzeniach nieruchomością.
Zakres ustawy obejmuje głównie grunty zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi lub wielolokalowymi, w których co najmniej połowę lokali stanowią lokale mieszkalne. Istnieją jednak liczne wyjątki, a ocena, czy dana nieruchomość podlegała przekształceniu, wymaga często analizy dokumentacji oraz stanu faktycznego. W praktyce wielu właścicieli lokali i domów ma wątpliwości co do statusu prawnego gruntu, na którym posadowiony jest budynek, dlatego konsultacja z notariuszem bywa pierwszym krokiem do uporządkowania spraw własnościowych.
Warto podkreślić, że chociaż przekształcenie nastąpiło z mocy ustawy, to jego skutki ujawnia się w obrocie prawnym przede wszystkim poprzez odpowiednie wpisy w księdze wieczystej. Notariusz, sporządzając umowę sprzedaży, darowizny, ustanowienia hipoteki lub innej czynności dotyczącej nieruchomości, każdorazowo musi zweryfikować, jaki tytuł prawny do gruntu przysługuje klientowi. Prawidłowe ustalenie, czy mamy do czynienia z dawnym użytkowaniem wieczystym, czy już z pełną własnością, ma kluczowe znaczenie dla bezpieczeństwa całej transakcji.
Rola notariusza po przekształceniu użytkowania wieczystego
Chociaż sama zmiana użytkowania wieczystego we własność nastąpiła z mocy prawa, to codzienna praktyka obrotu nieruchomościami wymaga udziału notariusza. Kancelaria Notarialna Notariusz Wola wspiera klientów przede wszystkim przy sporządzaniu aktów notarialnych dokumentujących sprzedaż, darowiznę, dział spadku, zniesienie współwłasności czy ustanowienie hipoteki na przekształconych gruntach. Każda z tych czynności wymaga potwierdzenia, że prawo własności zostało skutecznie ujawnione, a wszelkie roszczenia związane z przekształceniem są odpowiednio oznaczone w księdze wieczystej.
W praktyce bardzo istotne jest zaświadczenie wydawane przez właściwy organ – w Warszawie najczęściej przez prezydenta miasta działającego poprzez odpowiednie biuro lub wydział. Dokument ten potwierdza, że doszło do przekształcenia oraz wskazuje wysokość i sposób wnoszenia opłaty przekształceniowej. Notariusz, przygotowując akt notarialny, analizuje treść zaświadczenia, weryfikuje dane dotyczące nieruchomości i upewnia się, że treść księgi wieczystej jest z nim zgodna. W razie rozbieżności możliwe jest złożenie odpowiednich wniosków o sprostowanie lub aktualizację wpisów.
Wielu właścicieli lokali i domów na terenie dzielnicy Wola zastanawia się, czy proces przekształcenia ma wpływ na możliwość swobodnego rozporządzania nieruchomością. Z punktu widzenia obrotu prawnego, po ujawnieniu prawa własności w księdze wieczystej, nieruchomością można rozporządzać w pełnym zakresie, przy czym w dziale III księgi pozostaje często wzmianka o roszczeniu z tytułu opłaty przekształceniowej. Notariusz jest zobowiązany do poinformowania stron o tym roszczeniu, a także o tym, czy zostało ono już spłacone jednorazowo, czy będzie regulowane w ratach rocznych.
W sytuacjach, gdy nabywca finansuje zakup nieruchomości kredytem bankowym, kwestia opłaty przekształceniowej i jej ujawnienia w księdze wieczystej ma szczególne znaczenie. Banki przy ocenie zdolności kredytowej i zabezpieczenia często zwracają uwagę na wysokość corocznej opłaty i okres jej obowiązywania. Notariusz, sporządzając akt ustanowienia hipoteki, dba o to, aby opis nieruchomości oraz wzmianka o przekształceniu były prawidłowo przedstawione, co ułatwia dalszą współpracę z instytucjami finansowymi i przyspiesza proces kredytowy.
Rola notariusza nie sprowadza się jednak wyłącznie do technicznego sporządzania aktów. Bardzo istotnym elementem pracy jest funkcja informacyjna i doradcza w granicach przewidzianych przez prawo. Klienci często oczekują wyjaśnienia różnicy pomiędzy dawnym użytkowaniem wieczystym a aktualnym stanem prawnym, omówienia skutków ekonomicznych opłaty przekształceniowej oraz wskazania, jakie ryzyka mogą wiązać się z zaniedbaniem ujawnienia przekształcenia w księdze wieczystej. Kancelaria Notarialna Notariusz Wola udziela szczegółowych wyjaśnień, dostosowując je do indywidualnej sytuacji klienta i konkretnej nieruchomości.
Dokumenty niezbędne przy czynnościach na przekształconych nieruchomościach
Aby notariusz mógł bezpiecznie sporządzić akt notarialny dotyczący nieruchomości objętej przekształceniem, konieczne jest zgromadzenie odpowiedniego zestawu dokumentów. Podstawowym dokumentem jest aktualny odpis z księgi wieczystej, który pozwala ustalić, czy prawo użytkowania wieczystego zostało już przekształcone w prawo własności oraz czy wpisano stosowne roszczenia związane z opłatą. Odpis ten można uzyskać samodzielnie z systemu elektronicznych ksiąg wieczystych, jednak wiele osób decyduje się na pomoc kancelarii, aby uniknąć pomyłek przy wyborze właściwej księgi.
Kolejnym istotnym dokumentem jest zaświadczenie o przekształceniu wydawane przez właściwy organ administracji publicznej. W dokumencie tym wskazuje się datę przekształcenia, dane nieruchomości, dotychczasowego użytkownika wieczystego oraz informacje o wysokości i okresie wnoszenia opłaty przekształceniowej. Kancelaria Notarialna Notariusz Wola często pomaga klientom w weryfikacji, czy posiadane zaświadczenie jest kompletne i aktualne, a także czy zostało skutecznie doręczone i wykorzystane do ujawnienia w księdze wieczystej.
Przy sporządzaniu umów sprzedaży czy darowizny warto przedstawić również dokumenty dotyczące budynku i lokalu, takie jak rzut lokalu, uchwały wspólnoty mieszkaniowej, zaświadczenia o braku zaległości w opłatach eksploatacyjnych lub podatku od nieruchomości. Choć niektóre z nich nie są formalnie wymagane do sporządzenia aktu, to w praktyce pozwalają nabywcy lepiej ocenić stan prawny i faktyczny nieruchomości. Notariusz, działając jako bezstronny organ zaufania publicznego, dba o to, aby obie strony umowy posiadały pełną wiedzę o istotnych okolicznościach transakcji.
W przypadku nieruchomości gruntowych, zwłaszcza zabudowanych domami jednorodzinnymi, szczególne znaczenie mają wypisy i wyrysy z ewidencji gruntów i budynków, decyzje o warunkach zabudowy lub pozwolenia na budowę, a także dokumenty potwierdzające sposób nabycia nieruchomości przez dotychczasowego właściciela. Jeżeli nieruchomość była przedmiotem dziedziczenia, konieczne będzie przedłożenie postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub aktu poświadczenia dziedziczenia, sporządzonego również w formie notarialnej. W sytuacjach bardziej złożonych, np. przy współwłasności lub istnieniu ograniczonych praw rzeczowych, katalog dokumentów może być szerszy.
Ważnym elementem przygotowania do czynności notarialnej jest również ustalenie, czy właściciel skorzystał z możliwości jednorazowej spłaty opłaty przekształceniowej w zamian za udzielenie bonifikaty. Ma to istotne znaczenie przy ustalaniu ewentualnych zobowiązań, które mogłyby przekształcić się w obowiązek zwrotu udzielonej ulgi w razie szybkiej odsprzedaży nieruchomości. Notariusz, analizując dokumenty i treść zaświadczeń, wskazuje klientowi potencjalne konsekwencje takich decyzji oraz omawia, czy planowana transakcja nie naruszy warunków przyznanej bonifikaty.
Bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami po przekształceniu
Jednym z głównych celów przekształcenia użytkowania wieczystego we własność była poprawa pewności i bezpieczeństwa obrotu nieruchomościami. Pełne prawo własności jest bardziej stabilne, łatwiejsze do zrozumienia dla uczestników rynku oraz lepiej wpisuje się w model finansowania nieruchomości kredytem bankowym. Mimo to okres przejściowy, w którym stopniowo aktualizuje się księgi wieczyste i wyjaśnia status poszczególnych gruntów, może rodzić pytania i wątpliwości, szczególnie u osób planujących zakup lub sprzedaż lokalu.
Notariusz, jako osoba zaufania publicznego, ma obowiązek czuwać nad właściwym zabezpieczeniem interesów wszystkich stron czynności. Obejmuje to zarówno rzetelną analizę stanu prawnego nieruchomości, jak i czytelne sformułowanie treści aktu notarialnego. W praktyce oznacza to m.in. szczegółowe opisanie nieruchomości, wskazanie podstawy nabycia, wyjaśnienie kwestii przekształcenia oraz dokładne odzwierciedlenie informacji zawartych w księdze wieczystej. W razie potrzeby notariusz może zalecić odroczenie czynności do czasu wyjaśnienia wątpliwości, aby nie dopuścić do zawarcia umowy na niepewnym gruncie prawnym.
Istotnym elementem bezpieczeństwa obrotu jest także właściwe formułowanie oświadczeń stron dotyczących opłaty przekształceniowej, ewentualnych zaległości oraz sposobu ponoszenia tych kosztów w przyszłości. W akcie notarialnym zwykle wskazuje się, która ze stron i w jakim zakresie ponosi ciężar opłat związanych z przekształceniem oraz czy występują jakiekolwiek spory lub postępowania administracyjne w tym zakresie. Takie zapisy minimalizują ryzyko konfliktów po dokonaniu transakcji i ułatwiają ewentualne dochodzenie roszczeń.
Należy pamiętać, że księga wieczysta korzysta z domniemania zgodności wpisanego w niej stanu z rzeczywistym stanem prawnym. Oznacza to, że osoba działająca w zaufaniu do treści księgi jest w wysokim stopniu chroniona, nawet jeśli po latach okazałoby się, że doszło do błędu. Notariusz, korzystając z systemu elektronicznych ksiąg wieczystych, dokonuje każdorazowo aktualnego odczytu i na tej podstawie buduje konstrukcję czynności prawnej. Jeżeli jednak do księgi nie wprowadzono jeszcze przekształcenia, a istnieje już wydane zaświadczenie, konieczne może być złożenie odpowiednich wniosków do sądu wieczystoksięgowego, co często odbywa się równolegle z czynnością notarialną.
Usługi Kancelarii Notarialnej Notariusz Wola związane z przekształceniem
Kancelaria Notarialna Notariusz Wola oferuje kompleksową obsługę klientów w sprawach dotyczących nieruchomości objętych przekształceniem użytkowania wieczystego. Zakres wsparcia obejmuje m.in. sporządzanie aktów notarialnych sprzedaży, darowizn, zniesienia współwłasności, działu spadku, a także ustanawiania hipotek na nieruchomościach, których status prawny został zmieniony w wyniku ustawy. W ramach każdej czynności notariusz dokonuje szczegółowej analizy dokumentów oraz udziela niezbędnych wyjaśnień co do skutków prawnych przekształcenia.
Klienci kancelarii mogą liczyć na pomoc w przygotowaniu się do wizyty notarialnej, w tym w ustaleniu listy wymaganych dokumentów, weryfikacji posiadanych zaświadczeń oraz ocenie, czy wszystkie formalności związane z ujawnieniem przekształcenia zostały dopełnione. W razie potrzeby możliwe jest również wskazanie, do jakiego organu należy zwrócić się po brakujące dokumenty, a także omówienie trybu ich uzyskania. Tego rodzaju wsparcie jest szczególnie cenne dla osób, które rzadko dokonują czynności na rynku nieruchomości i nie są zaznajomione z procedurami administracyjnymi.
Warto podkreślić, że kancelaria zapewnia bezstronne i profesjonalne podejście do obu stron transakcji. Notariusz nie reprezentuje wyłącznie sprzedawcy ani nabywcy, lecz dba o zgodność czynności z prawem i zabezpieczenie interesów wszystkich uczestników. Obejmuje to także weryfikację, czy planowana umowa nie narusza warunków ewentualnych bonifikat udzielonych przy jednorazowej spłacie opłaty przekształceniowej oraz czy nie spowoduje obowiązku jej zwrotu. Takie podejście pozwala uniknąć przykrych niespodzianek po zawarciu aktu notarialnego.
Kancelaria Notarialna Notariusz Wola, działając na obszarze Warszawy, w szczególności dzielnicy Wola, ma doświadczenie w pracy z nieruchomościami o złożonej historii prawnej, często sięgającej okresu sprzed wprowadzenia użytkowania wieczystego. Pozwala to na skuteczne identyfikowanie potencjalnych problemów związanych z dawnymi wpisami, roszczeniami reprywatyzacyjnymi czy zmianami w planowaniu przestrzennym. Właściciele lokali i domów mogą dzięki temu sprawniej przeprowadzić transakcje, mając świadomość, że ich sytuacja została gruntownie przeanalizowana pod kątem prawnym.
Przekształcenie a planowanie przyszłych transakcji
Zmiana użytkowania wieczystego we własność ma istotne znaczenie nie tylko dla aktualnych właścicieli, lecz także dla ich następców prawnych. Prawo własności jest zbywalne, dziedziczne i obciążalne w szerszym zakresie niż użytkowanie wieczyste, co otwiera większe możliwości planowania sukcesji majątkowej, darowizn rodzinnych czy zabezpieczenia wierzytelności. Osoby planujące przekazanie nieruchomości dzieciom lub wnukom powinny rozważyć sporządzenie odpowiednich aktów notarialnych już po pełnym uporządkowaniu stanu prawnego związanego z przekształceniem.
W kontekście sukcesji szczególnie istotne mogą być umowy darowizny, umowy dożywocia, a także testamenty sporządzane w formie aktu notarialnego. Każda z tych czynności wymaga jasnego określenia, czy przedmiotem rozporządzenia jest prawo własności gruntu i budynku, czy udział we współwłasności nieruchomości wspólnej związany z prawem do lokalu. Notariusz musi dysponować pełnymi danymi wynikającymi z księgi wieczystej, w tym informacjami o przekształceniu, aby móc przygotować dokument w sposób precyzyjny i zgodny z obowiązującymi przepisami.
Osoby zamierzające sprzedać nieruchomość w niedługim czasie po przekształceniu powinny wziąć pod uwagę kwestie podatkowe oraz ewentualne obowiązki dotyczące zwrotu bonifikaty, jeśli skorzystały z jednorazowej spłaty opłaty przekształceniowej. Chociaż sam fakt przekształcenia z mocy ustawy nie generuje podatku od czynności cywilnoprawnych, to niektóre operacje związane z dalszym obrotem nieruchomością mogą podlegać opodatkowaniu. Notariusz, przygotowując akt, oblicza należny podatek od czynności cywilnoprawnych i pobiera go jako płatnik, dbając o to, aby obciążenia podatkowe zostały prawidłowo ustalone.
Warto również mieć na uwadze, że przekształcenie wpłynęło na sposób postrzegania nieruchomości przez instytucje finansowe i inwestorów. Pełne prawo własności jest często lepiej oceniane jako zabezpieczenie kredytu czy inwestycji, co może przełożyć się na korzystniejsze warunki finansowania lub większą płynność na rynku. Właściciele lokali na terenie Woli, planujący rozwój działalności gospodarczej czy inwestycje w nieruchomości, mogą dzięki temu łatwiej wykorzystać potencjał swojego majątku, o ile stan prawny został starannie uregulowany i ujawniony w dokumentach.
Znaczenie lokalnego doświadczenia notariusza w Warszawie
Warszawa, w tym dzielnica Wola, charakteryzuje się specyficzną strukturą własności gruntów oraz bogatą historią zmian planistycznych i prawnych. Wiele nieruchomości przeszło skomplikowaną drogę od własności prywatnej, poprzez nacjonalizację, ustanowienie użytkowania wieczystego, aż po współczesne przekształcenia we własność. Z tego względu szczególnie ważne staje się korzystanie z usług notariusza dobrze znającego lokalne realia oraz praktykę organów administracji i sądów wieczystoksięgowych.
Doświadczenie zdobyte przy licznych transakcjach na rynku warszawskim pozwala szybciej identyfikować typowe problemy, jakie mogą pojawić się przy nieruchomościach objętych przekształceniem. Dotyczy to m.in. rozbieżności pomiędzy stanem faktycznym a danymi z ewidencji gruntów, nieujawnionych zmian w sposobie użytkowania budynku, czy niekompletnych wpisów w księgach wieczystych. Notariusz, który regularnie pracuje z tego rodzaju sprawami, jest w stanie wskazać klientom, jakie kroki należy podjąć przed planowaną transakcją, aby ograniczyć ryzyko opóźnień czy dodatkowych kosztów.
Kancelaria Notarialna Notariusz Wola, działając na terenie dzielnicy o dynamicznie rozwijającym się rynku nieruchomości, łączy znajomość przepisów ogólnopolskich z praktyczną wiedzą o lokalnych uwarunkowaniach. Dzięki temu klienci mogą liczyć nie tylko na poprawne sporządzenie aktu notarialnego, ale także na wsparcie w procesie przygotowań, w tym analizę dokumentów, kontakt z administracją oraz wskazanie potencjalnych trudności. Takie podejście znacząco podnosi komfort i bezpieczeństwo osób dokonujących ważnych czynności dotyczących ich majątku.
Najczęstsze wątpliwości klientów dotyczące przekształcenia
W praktyce notarialnej często pojawiają się powtarzające się pytania związane z przekształceniem użytkowania wieczystego. Klienci zastanawiają się, czy muszą podejmować jakiekolwiek działania, aby stać się właścicielami gruntu, czy wystarczy sam fakt ustawowego przekształcenia. Wątpliwości budzi również kwestia, czy brak zaświadczenia lub wpisu w księdze wieczystej uniemożliwia dokonanie transakcji. W tego typu sytuacjach notariusz wyjaśnia, że choć prawo własności powstaje z mocy ustawy, to dla pewności obrotu kluczowe jest formalne potwierdzenie i ujawnienie tego stanu.
Innym częstym zagadnieniem jest opłata przekształceniowa oraz jej wpływ na wartość nieruchomości. Osoby nabywające lokal lub dom chcą wiedzieć, czy przejmują na siebie obowiązek dalszego wnoszenia opłaty, czy też sprzedający wcześniej dokonał jednorazowej spłaty. Notariusz, analizując dokumenty i treść zaświadczeń, wskazuje, w jaki sposób opłata będzie regulowana po zawarciu umowy oraz jakie zapisy należy wprowadzić do aktu, aby rozkład kosztów między stronami był jasny i nie rodził sporów w przyszłości.
Niektóre pytania dotyczą także możliwości przekształcenia innych kategorii gruntów niż te objęte ustawą z 2018 r. W praktyce zdarzają się sytuacje, w których użytkowanie wieczyste dotyczy nieruchomości komercyjnych, gruntów pod garażami lub obiektami usługowymi. W takich przypadkach zastosowanie mają odrębne regulacje, a proces przekształcenia może wymagać zawarcia umowy w formie aktu notarialnego oraz spełnienia dodatkowych warunków. Rolą notariusza jest wówczas przedstawienie klientowi obowiązujących procedur oraz pomoc w przeprowadzeniu całego procesu, od analizy stanu prawnego po sporządzenie stosownych dokumentów.
FAQ – najczęściej zadawane pytania
1. Czy do samego przekształcenia użytkowania wieczystego we własność potrzebny jest akt notarialny?
Przekształcenie gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe nastąpiło z mocy ustawy, dlatego sam akt notarialny nie był do tego wymagany. Nie oznacza to jednak, że dokumenty notarialne są zbędne – przy każdej późniejszej sprzedaży, darowiźnie czy ustanowieniu hipoteki konieczne jest sporządzenie aktu notarialnego, w którym notariusz wskaże, że przedmiotem rozporządzenia jest już prawo własności, a nie użytkowanie wieczyste, oraz uwzględni informacje z zaświadczenia o przekształceniu.
2. Czy można sprzedać lokal, jeśli w księdze wieczystej nadal widnieje użytkowanie wieczyste?
Możliwa jest sprzedaż lokalu, ale przed zawarciem aktu notarialnego konieczne jest wyjaśnienie statusu gruntu i, co do zasady, dokonanie aktualizacji księgi wieczystej na podstawie zaświadczenia o przekształceniu. Notariusz może pomóc w przygotowaniu wniosku do sądu wieczystoksięgowego, a czasem połączyć go z wnioskiem składanym po dokonaniu transakcji. Celem jest doprowadzenie do sytuacji, w której księga odzwierciedla rzeczywisty stan prawny, co chroni zarówno sprzedawcę, jak i nabywcę przed przyszłymi sporami.
3. Kto ponosi opłatę przekształceniową po sprzedaży nieruchomości?
Co do zasady, obowiązek wnoszenia opłaty przekształceniowej przechodzi na aktualnego właściciela nieruchomości. Strony mogą jednak w akcie notarialnym inaczej uregulować kwestie rozliczeń między sobą, np. poprzez odpowiednie obniżenie ceny lub zobowiązanie sprzedającego do zwrotu części kosztów. Notariusz dba o to, aby zapisy te były jasne i nie budziły wątpliwości interpretacyjnych, a także informuje o ewentualnych konsekwencjach związanych z bonifikatą, jeśli sprzedający skorzystał z jednorazowej spłaty opłaty.
4. Czy przekształcenie wpływa na możliwość ustanowienia hipoteki na nieruchomości?
Przekształcenie zasadniczo ułatwia ustanowienie hipoteki, ponieważ banki chętniej zabezpieczają się na pełnej własności niż na prawie użytkowania wieczystego. Przy sporządzaniu aktu ustanowienia hipoteki notariusz musi jednak dokładnie opisać stan prawny nieruchomości, w tym wskazać informacje o przekształceniu i opłacie przekształceniowej. Dzięki prawidłowo przygotowanemu aktowi oraz aktualnym wpisom w księdze wieczystej proces kredytowy przebiega sprawniej, a ryzyko formalnych zastrzeżeń po stronie banku jest zminimalizowane.
5. Czy brak zaświadczenia o przekształceniu uniemożliwia dokonanie czynności notarialnej?
Brak zaświadczenia istotnie utrudnia, a niekiedy uniemożliwia sporządzenie aktu dotyczącego nieruchomości objętej ustawowym przekształceniem, ponieważ notariusz nie może w pełni zweryfikować aktualnego stanu prawnego. W takiej sytuacji wskazane jest w pierwszej kolejności uzyskanie zaświadczenia we właściwym urzędzie. Kancelaria Notarialna Notariusz Wola pomaga klientom ustalić właściwy organ, przygotować wniosek i wyjaśnia, jakie dane są potrzebne. Dopiero po otrzymaniu dokumentu możliwe jest bezpieczne przystąpienie do czynności notarialnej.