Notariusz na Woli w Warszawie to istotna postać w procesie sprzedaży nieruchomości. Jego głównym zadaniem jest zapewnienie bezpieczeństwa transakcji. Proces ten obejmuje między innymi sprawdzanie dokumentów, potwierdzanie tożsamości stron, spisywanie umowy i jej autoryzacja podpisem. Te usługi kosztują i warto wiedzieć, kto płaci za pracę rejenta przy zawieraniu umowy kupna-sprzedaży mieszkania. Zachęcamy do lektury naszego wpisu.
Czym jest taksa notarialna?
Taksa notarialna to opłata, którą rejent pobiera za wykonanie danej czynności notarialnej. Czym są te czynności? Należą do nich między innymi: sporządzanie aktów notarialnych, sporządzanie wypisów, odpisów i wyciągów, przygotowywanie projektów aktów, doręczanie oświadczeń, a także inne czynności związane z funkcjonowaniem kancelarii notarialnej.
Wysokość taksy notarialnej jest zależna od rodzaju wykonywanej usługi notarialnej i często stanowi procent wartości przedmiotu czynności, na przykład w przypadku transakcji sprzedaży nieruchomości. Maksymalne stawki taks notarialnych ustalone są przez Ministra Sprawiedliwości i są ogólnodostępne dzięki urządzeniom takim jak kalkulator taksy notarialnej.
Należy pamiętać, że do taksy notarialnej trzeba doliczyć podatek VAT. Ponadto, w przypadku zakupu nieruchomości, oprócz taksy notarialnej kupujący musi także uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych, zwany również PCC.
Kto pokrywa koszty notariusza przy zakupie mieszkania?
W Polsce obowiązują ustalone zasady dotyczące opłat notarialnych. Maksymalne koszty notarialne są ustalane przez Ministra Sprawiedliwości i mimo wysokiej inflacji, nie uległy zmianie od 2022 roku. Koszty te są ustalone, jednak decyzje dotyczące tego, kto faktycznie pokrywa te opłaty, są kwestią umowną i zależą od zwyczajów rynkowych. Praktyka pokazuje, że to kupujący zazwyczaj pokrywa koszty notarialne – zarówno w przypadku zawierania umowy przedwstępnej, jak i podczas podpisywania finalnej umowy sprzedaży. Ten zwyczaj obowiązuje zarówno na rynku wtórnym, jak i przy zakupie mieszkania od dewelopera.
Warto jednak wiedzieć, że ostateczna decyzja dotycząca tego, kto pokryje koszty notarialne, jest kwestią umowy między stronami transakcji. Choć tradycyjnie koszt ten jest ponoszony przez kupującego, nie ma żadnych przepisów prawnych, które by tego wymagały, co oznacza, że strony mogą dowolnie ustalić, kto uiści te opłaty.
Inne opłaty związane z zakupem własnego M
Koszt założenia księgi wieczystej wynosi w 2023 roku 60 złotych. Dodatkowo opłata za zarejestrowanie prawa własności w księdze wieczystej wynosi 200 zł, co jest niezbędne dla legalnej transakcji zakupu nieruchomości. Kolejnym istotnym punktem jest wpis hipoteki do księgi wieczystej, który jest również obarczony opłatą.
W przypadku jakichkolwiek problemów, pytań, czy wątpliwości serdecznie zachęcamy do kontaktu z notariusz Wola. Jako kancelaria notarialna zlokalizowana na Woli w Warszawie, jesteśmy tu, aby zapewnić profesjonalne porady i pomoc. Nasz zespół specjalistów zawsze jest gotowy, aby służyć Państwu wsparciem i rozwiać wszelkie wątpliwości.
