Czy istnieje możliwość obniżenia opłat notarialnych? Czy idąc do notariusza, można negocjować warunki cenowe danej czynności? Czym jest kalkulator kosztów notarialnych? Zapraszamy do lektury artykułu, w którym postaramy się rozwiać wszelkie wątpliwości, dotyczące tego tematu.

Czym jest taksa notarialna?

Taksą notarialną nazywamy opłatę, którą musi uiścić osoba, która u notariusza zjawia się w celu wykonania określonej czynności. Taksy notarialne regulowane są przez odrębne przepisy i zależą od rodzaju dokonanej czynności notarialnej oraz jej wartości. Taksy są pobierane przez notariuszy zgodnie ze stawkami określonymi w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Warto pamiętać, że stawki taksy są podawane jako kwoty netto. Do nich dodać należy każdorazowo VAT, który w Polsce wynosi 23 procent. Taksa notarialna kalkulator pozwala natomiast zorientować się, ile będzie kosztować dana czynność.

Gdzie sprawdzić wysokość taksy notarialnej?

Kalkulator taksy notarialnej to narzędzie, które umożliwia obliczenie orientacyjnej wysokości opłat notarialnych związanych z daną czynnością notarialną. Kalkulator taksy notarialnej działa na podstawie ustalonych stawek notarialnych.

Kalkulator opłaty notarialnej jest dostępny w internecie, a jego użycie jest bezpłatne. Korzystanie z kalkulatora taksy notarialnej może pomóc w orientacji w kosztach danej czynności notarialnej i zaplanowaniu budżetu, który chcesz przeznaczyć na jej wykonanie.

Należy jednak pamiętać, że kalkulator taksy notarialnej podaje jedynie orientacyjne koszty danej czynności, a faktyczna wysokość taksy notarialnej mogą się różnić. Ostateczna wysokość taksy notarialnej zawsze zależy od indywidualnych okoliczności danej sprawy i może być ustalana dopiero przez notariusza, który wykonuje daną czynność notarialną.

Taksa notarialna. Co można negocjować jej wysokość?

Choć nie jest to powiedziane wprost, to w artykule 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej jest użyte słowo „maksymalnych”. To właśnie upoważnia klienta do sprawdzenia ofert różnych notariuszy. W wielu wypadkach stawki mogą być bowiem różne i niekoniecznie maksymalne. Można więc sprawdzić ofertę notariuszy w swoim mieście, dotyczących interesujących czynności i zdecydować się na tego, który przedstawi najkorzystniejszą ofertę.

Stałe opłaty, niepodlegające negocjacjom

Choć w przypadku taksy notarialnej można podjąć próbę negocjacji cen, to istnieją opłaty u notariusza, które w żaden sposób nie podlegają negocjacjom. Należą do nich przede wszystkim podatek od czynności cywilnoprawnych, który doliczany jest podczas transakcji kupna — sprzedaży nieruchomości. W takim wypadku liczony jest on w wysokości 2% wartości nieruchomości.

Nie ma również możliwości negocjacji opłaty stałej, która dotyczy księgi wieczystej. Również wniosek o wpis w księdze wieczystej własności nie podlega negocjacjom.  Warto dodać, iż opłaty sądowe oraz podatek od czynności cywilnoprawnych są niezależne od notariusza.

Czy taksę notarialną można płacić kartą?

Wiele osób zastanawia się, czy za takie czynności notarialne jak alimenty u notariusza koszt, czy darowizna mieszkania, jakie dokumenty będzie można zapłacić kartą. Odpowiedź w większości wypadków jest taka sama — tak,  taksę notarialną można zapłacić kartą płatniczą.

Notariusz powinien udzielić informacji na temat sposobu płatności przed dokonaniem czynności. W niektórych przypadkach może być wymagane wcześniejsze wpłacenie taksy notarialnej na konto notariusza. Warto jednak zaznaczyć, że zasady płatności za usługi notarialne, w tym za taksę notarialną, można ustalić wcześniej, dzwoniąc do wybranego przez siebie notariusza.