Taksa notarialna kalkulator stanowi integralną część kosztów związanych z transakcjami wymagającymi udziału rejenta. Należą do nich między innymi takie transakcje, jak zakup mieszkania, domu czy innej nieruchomości. Czy inflacja spowodowała, że w 2023 roku ten koszt wzrósł? Zachęcamy do lektury naszego wpisu na ten temat.
Czym jest taksa notarialna?
Taksa notarialna to ustalona opłata, którą pobiera rejent za dokonanie czynności notarialnej. Czynności te obejmują szeroki zakres działań, do których należą między innymi:
- doręczanie oświadczeń;
- przyjmowanie w celu przechowania dokumentów, pieniędzy i papierów wartościowych;
- sporządzanie aktów poświadczenia dziedziczenia;
- sporządzanie poświadczeń;
- sporządzanie aktów notarialnych;
- spisywanie protokołów.
Wysokość taksy notarialnej jest zależna od rodzaju oferowanej czynności notarialnej. Wiele taks notarialnych jest obliczanych procentowo od wartości przedmiotu czynności. Na przykład, jeśli czynnością jest sprzedaż nieruchomości, taksę oblicza się od wartości sprzedanej działki, mieszkania czy domu.
Wysokość taksy notarialnej jest uzależniona od wartości transakcji, a jej maksymalne stawki są określone w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2008 roku dotyczącym maksymalnej taksy notarialnej.
Zgodnie z tym rozporządzeniem:
- Transakcja do 3000 zł objęta jest taksą notarialną, która wynosi 50% maksymalnej stawki plus VAT. Daje to maksymalnie 100 zł.
- Transakcja powyżej 3000 zł do 10.000 zł objęta jest taksą notarialną, która wynosi 100 zł plus 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł, dodatkowo z doliczonym podatkiem VAT.
- Dla transakcji powyżej 10.000 zł do 30.000 zł taksa notarialna wynosi 310 zł plus 2% od nadwyżki powyżej 10.000 zł, z doliczonym podatkiem VAT.
- Dla transakcji powyżej 30.000 zł do 60.000 zł taksa notarialna wynosi 710 zł plus 1% od nadwyżki powyżej 30.000 zł, z doliczonym podatkiem VAT.
- Transakcja powyżej 60.000 zł do 1.000.000 zł objęta jest taksą notarialną, która wynosi 1010 zł plus 0,4% od nadwyżki powyżej 60.000 zł, z doliczonym podatkiem VAT.
- Dla transakcji powyżej 1.000.000 zł do 2.000.000 zł taksa notarialna wynosi 4770 zł plus 0,2% od nadwyżki powyżej 1.000.000 zł, z doliczonym podatkiem VAT.
- Dla transakcji powyżej 2.000.000 zł taksa notarialna wynosi 6770 zł plus 0,25% od nadwyżki powyżej 2.000.000 zł, z doliczonym podatkiem VAT.
W tym kontekście najwyższa możliwa opłata nie może przekraczać kwoty 10 000 zł. Jednakże, dla transakcji przeprowadzanych między osobami należącymi do I grupy podatkowej, maksymalna opłata jest ograniczona do 7500 zł.
Powyższe stawki dotyczą wszystkich czynności notarialnych, dla których obowiązują. W każdym przypadku warto skonsultować się z notariuszem, aby ustalić dokładny koszt planowanej czynności.
Czy w 2023 wzrosły stawki taksy notarialnej?
W 2023 roku, pomimo gospodarczych turbulencji i rosnącej inflacji, stawki taksy notarialnej nie uległy zmianie. Kontynuując trend z lat poprzednich, Minister Sprawiedliwości nie wprowadził aktualizacji stawek taksy notarialnej, pozostawiając je na niezmienionym poziomie.
To oznacza, że koszty związane z usługami notarialnymi, takie jak sporządzenie testamentu czy umowy sprzedaży nieruchomości, nie wzrosły w stosunku do roku poprzedniego. Ich wysokość można sprawdzić za pomocą takich narzędzi jak kalkulator kosztów notarialnych.
Obliczanie taksy notarialnej odbywa się według stałych stawek, które zależą od rodzaju i wartości czynności notarialnej. Te stawki są publicznie dostępne i stanowią górny limit opłat, które notariusz może pobrać za swoje usługi. Pomimo zmienności gospodarczej, stawki taksy notarialnej w 2023 roku pozostają takie same jak w latach ubiegłych.
W razie pytań lub wątpliwości zapraszamy do kontaktu z notariusz Warszawa Wola.
