Wizyta u notariusza wiąże się z różnymi opłatami. Choć niewielu wie, to można poznać te opłaty, korzystając, chociażby z kalkulatora kosztów notarialnych. Sprawdź, na czym to polega.

Czym jest taksa notarialna?

Notariusz, wykonując swoje czynności, pobiera podatki, opłaty sądowe oraz swoje wynagrodzenie. Nazywane jest ono także taksą notarialną. Taksę notarialną wylicza sam notariusz, niezależnie czy korzystasz z usług takiego specjalisty z warszawskiej Woli, Torunia czy Zakopanego.

Warto pamiętać, że maksymalne stawki taksy określone są rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Jak czytamy w tym dokumencie: Rozporządzenie określa maksymalne stawki taksy notarialnej za czynności notarialne oraz maksymalne kwoty, o które może być zwiększone wynagrodzenie za dokonanie czynności notarialnych poza kancelarią notarialną. Tu stawki zależą od godziny wykonywania czynności i wynoszą 50 złotych w porze dziennej oraz 100 złotych dla czynności wykonywanych w nocy.

Jeśli rozporządzenie nie mówi o innych czynnościach, to za dokonanie czynności notarialnej niewymienionej w przepisach poprzedzających, maksymalna stawka wynosi 200 zł.

Warto zaznaczyć, że powyższe rozporządzenie pozwala na jasność i klarowność transakcji, które dokonywane są u notariusza.

Pamiętaj, że taksa notarialna podlega podatkowi od towarów i usług, który wynosi 23 procent. Dlatego do stawek, które podaje notariusz oraz tych, znajdujących się w kalkulatorze kosztów notarialnych, musisz dodać 23 procent.

Co to jest kalkulator kosztów notarialnych?

W związku z tym, że nie każdy z nas czyta rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości, to kalkulator kosztów notarialnych pozwala poznać maksymalne stawki kosztów notarialnych. W wybranych kalkulatorach sprawdzisz na przykład koszty:

• kupna – sprzedaży;
• umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego;
• ustanowienia odrębnej własności lokalu;
• darwizny;
• umowy przedwstępnej;
• umowy deweloperskiej;
• ustanowienia hipoteki;
• poddania się egzekucji w odrębnym akcie notarialnym.

 

Warto pamiętać, że każdy przypadek jest inny i należy go rozpatrywać indywidualnie. Warto przed wizytą u notariusza zadzwonić i zapytać, jakie mogą to być koszty. Z pewnością pozwoli to rozwiać wszelkie wątpliwości i uniknąć rozczarowania.

Pamiętać również należy, iż kalkulator opłaty notarialnej  nie uwzględnia opłaty za sporządzenie wypisów aktów notarialnych, która wynosi do 6 zł plus 23% VAT za każdą rozpoczętą stronę aktu notarialnego. W cytowanym wcześniej rozporządzeniu napisane jest, że za stronę uważa się dokument, który zawiera nie mniej niż dwadzieścia pięć wierszy.

Abstrahując od pojęcia taksy notarialnej, warto pamiętać, że podane stawki są orientacyjne i można je negocjować – szczególnie w przypadku sprzedaży nieruchomości o dużej wartości, darowizny mieszkania czy sprzedaży działki budowlanej. Wbrew powszechnie panującemu strachowi przed wszystkimi czynnościami prawnymi i urzędowymi warto porozmawiać z notariuszem, który rozwieje wszelakie wątpliwości.