Czy wiesz, jakie dokumenty potrzebne są do sprzedaży działki leśnej? Jeśli nie, zapoznaj się z naszym wpisem dotyczącym tego gorącego tematu.

Czym jest działka leśna?

Czym jest działka leśna? Wielu z pewnością uważa, że każdy teren położony w pobliżu większego skupiska drzew można uznać za działkę leśną. Nic bardziej mylnego. To, że dany teren można określić jako działkę leśną, zależy od wpisu do ewidencji.

Szczegółowe wytyczne dotyczące klasyfikacji działki jako leśnej można znaleźć w Ustawie o lasach. Według niej działka leśna to grunt, który jest przeznaczony do leśnej uprawy. Przepisy mówią, że teren określany jako działka leśna ma mieć co najmniej 0,10 ha powierzchni. W ustawie zawarto nawet stwierdzenie, że teren taki musi być pokryty roślinnością leśną.

Działka leśna to bardzo ciekawa inwestycja. W dobie wysokich cen nieruchomości możesz znaleźć teren tańszy niż klasyczna działka budowlana. Oczywiście istnieje małe prawdopodobieństwo, że coś na niej zbudujesz, jednak masz niesamowitą możliwość relaksowania się w swoim własnym, leśnym zakątku.

Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży działki leśnej?

Jeśli zastanawiasz się, jakie dokumenty potrzebne są do sprzedaży działki leśnej, sprawdź poniżej. Przede wszystkim podstawowym dokumentem jest odpis z księgi wieczystej bądź też wskazanie jej numeru notariuszowi, u którego dokonujesz sprzedaży.

Następnie warto uzyskać dokument wypisu z rejestru gruntów. To również ułatwi wszelkie czynności wykonywane przez notariusza w Warszawie. Ważne jest także pozyskanie zaświadczenia z gminy o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

W momencie sprzedaży działki leśnej potrzebny będzie Ci także dokument ze Starostwa Powiatowego właściwego dla terenu, na którym chcesz dokonać sprzedaży działki. Zaświadczenie to będzie dowodem na to, iż Twój teren jest objęty bądź też nieuproszczonym planem urządzenia lasu. Dokument ten reguluje, co ma dziać się na danym terenie oraz opisuje jego aktualny stan.

Ile kosztuje sprzedaż działki leśnej u notariusza?

Niezależnie od tego, czy korzystasz z usług notariusza na warszawskiej Woli bądź w innym miejscu kraju, u notariusza poniesiesz opłaty określone ściśle w taksie notarialnej, której wysokość można wcześniej sprawdzić w kalkulatorze taksy notarialnej. Jest to spis kosztów, jakie poniesiemy u notariusza. W 2022 roku za czynności dotyczące przedmiotu do wartości 3000 złotych zapłacisz więc 100 złotych.

Zakładając, że Twoja działka leśna nie ma możliwości zabudowy, może kosztować do 10 złotych za metr kwadratowy. Zupełnie inaczej przedstawia się sytuacja, kiedy na Twoim terenie można postawić dom. Wtedy taka wartość może być wyższa nawet kilkadziesiąt razy. Działki leśne z możliwością zabudowy to cena wahająca się nawet w granicach 300 – 400 złotych za metr kwadratowy.

Pełen obraz kosztów uzyskasz w kalkulatorze opłaty notarialnej. To w nim możesz obliczyć maksymalną stawkę, jaką zapłacisz właśnie za sprzedaż danej nieruchomości. W tym wypadku chodzi o działkę leśną.