Wiele osób używa pojęcia zachowek oraz darowizna jako określenia tej samej czynności. Oba pojęcia mają różne znaczenie. Sprawdź, na czym polegają różnice i w której z czynności może pomóc notariusz.
- Czym jest zachowek?
Zachowek to forma prawa spadkowego, które pozwala spadkobiercom występować o udział w dziedziczeniu majątku po osobie zmarłej. Oznacza to, że osoby uprawnione do otrzymania zachowku mogą ewentualnie dochodzić swoich praw przeciwko spadkobiercy, który nie wykonał swojego obowiązku wobec nich. W Polsce zachowek jest określony przepisami Kodeksu Cywilnego. W przypadku gdy spadkodawca nie przewidział w swoim testamencie żadnych udziałów dla zstępnych, należy im się właśnie zachowek.
Artykuł 991 Kodeksu Cywilnego dokładnie reguluje, komu należy się zachowek. Są to zstępni spadkodawcy – dzieci, wnuki, prawnuki, a także małżonkowie i rodzice. Istnieją jednak sytuacje, w których można stracić prawo do zachowku. Są to przede wszystkim sytuacje:
- wydziedziczenia osoby z testamentu,
- przebywanie w separacji ze spadkodawcą,
- odrzucenia spadku,
- uznania przez sąd osób za niegodne dziedziczenia.
Kwestia zachowku nie podlega prawom ustawy o notariacie. Jednakże istnieją przypadki, w których spadkobierca zrzeka się prawa do tegoż na mocy umowy spisanej przez notariusza. Może to być notariusz na warszawskiej Woli bądź w innym miejscu.
- Czym jest darowizna?
Darowizna to dobrowolne przekazanie majątku na rzecz innej osoby lub organizacji. Darowizna może być udzielona w postaci pieniędzy, nieruchomości lub innego rodzaju majątku. Darowizna może być wykonana w formie bezwarunkowej lub zależnej od spełnienia określonych warunków. Przepisy prawa określają zasady darowizny oraz jej skutki podatkowe. W przypadku tych ostatnich zerową stawką podatku są oznaczeni: małżonkowie, dzieci, rodzice, pasierb, ojczym, macocha, rodzeństwo.
- Jakie dokumenty potrzebne będą w przypadku darowizny mieszkania?
Na pytanie: darowizna mieszkania jakie dokumenty są potrzebne? Do sporządzenia aktu darowizny mieszkania potrzebne będą: odpisy aktu urodzenia, odpisy aktu małżeństwa (jeśli dotyczy), dowody osobiste stron aktu, dokumentacja majątkowa (w przypadku darowizny majątku), a także oświadczenie o niezaleganiu w podatkach.
W razie wątpliwości możesz skontaktować się z notariuszem na Woli w Warszawie, aby dowiedzieć się, co będzie potrzebne do sporządzenia aktu darowizny. Pozwoli to na szybkie przygotowanie odpowiednich dokumentów oraz możliwość załatwienia sprawy od ręki, bez konieczności powtórnego odwiedzania notariusza, bo zabrakło odpowiedniego dokumentu.
- Ile kosztuje akt darowizny nieruchomości u notariusza?
Akt darowizny, przygotowany przez notariusza jest płatny. Szczegółowe informacje, dotyczące maksymalnych stawek, stosowanych u notariusza możesz znaleźć w Rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (tj. Dz. U. z 2020 r. poz. 1473). Taksa notarialna zależna jest od wartości nieruchomości, która jest przedmiotem darowizny. W przypadku wartości nieruchomości, której cena waha się od miliona do dwóch milionów złotych, koszty notarialne mogą wahać się w granicach 4770 złotych plus 0,2 procenta nadwyżki. Stawki możesz sprawdzić również dzięki kalkulatorowi opłaty notarialnej.
