Czy umowa o dożywocie i umowa darowizny z ustanowieniem służebności mają taki sam skutek? Obydwie umowy przenoszą własność, ale mają wiele różnic. Od umowy o dożywocie musimy zawsze zapłacić podatek (2% od wartości nieruchomości), a od umowy darowizny tylko wtedy, gdy nie jest ona dokonywana w gronie osób najbliższych.
Osoby, które planują dłuższy wyjazd za granicę powinny rozważyć udzielenie pełnomocnictwa do działania w swoim imieniu innej osobie, do której mają zaufanie. Czynność prawna dokonana przez pełnomocnika w ramach jego umocowania wywołuje skutki bezpośrednio dla reprezentowanego.
Istotą testamentu własnoręcznego jest to, że osoba która chce go sporządzić spisuje swoją wolę na piśmie i dokument ten podpisuje. Testament notarialny musi spełnić szereg wymogów, aby zachowana była jego ważność. Powinien być sporządzony w kancelarii notarialnej, chyba, że spadkodawca jest osobą chorą i nie może do niej dotrzeć.
Przez umowę darowizny \”darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego majątku\”. Darowizna np. mieszkania wymaga formy aktu notarialnego, a wtedy podatnik nie ma obowiązku składania deklaracji. To notariusz powiadamia urząd skarbowy i to on, jako płatnik, pobierze od nas należny podatek. Darowizna mieszkania podlega takim samym zasadom, jak wszystkie inne darowizny.
Możemy uniknąć długotrwałej procedury sądowej i szybciej potwierdzić nasze prawo do spadku po zmarłym u notariusza. Akt poświadczenia dziedziczenia sporządzi każdy notariusz bez względu na miejsce zamieszkania zmarłego (spadkodawcy). Potwierdzenie może nastąpić niezależnie, czy spadkodawca pozostawił testament czy nie.
© 2025 Kancelaria Notarialna – Aneta Sitnicka