Co to jest depozyt notarialny? Na czym polega i kto może dokonać tego rodzaju czynności u notariusza? Zapraszamy do lektury naszego artykułu, w którym wyjaśniamy zagadnienia z tym związane.
Czym jest depozyt notarialny?
Depozyt notarialny to zgodnie z zapisami ustawy z 1991 roku o notariacie czynność, której może dokonać zarówno notariusz Warszawa Wola, jak również przedstawiciel tego zawodu w innej części kraju. Rejent może przyjąć depozyt, który będzie wydany osobie wskazanej w sporządzonym akcie notarialnym, takie rzeczy jak:
- pieniądze w walucie polskiej bądź obcej,
- papiery wartościowe,
- różnego rodzaju dokumenty w postaci tradycyjnej,
- różnego rodzaju dokumenty w postaci cyfrowej, które dostarczone zostaną do notariusza na CD, DVD bądź innym nośniku.
Depozyt notarialny jest czynnością często stosowaną w przypadku zawierania umów, zwłaszcza transakcji związanych z nieruchomościami. W tym wypadku depozyt notarialny ma na celu zagwarantowanie wypłaty określonej kwoty w sytuacji, gdy umowa zostanie naruszona przez jedną ze stron. Jeśli na przykład kupujący nie zapłaci za nieruchomość, sprzedający może wystąpić do notariusza o wypłatę zdeponowanej przez kupującego kwoty mającej być gwarancją czynności kupna — sprzedaży.
Co zawiera umowa depozytu notarialnego?
Depozyt notarialny zostaje zawarty w formie aktu notarialnego, chociażby u notariusza na Woli w Warszawie. Znajduje się w nich szereg informacji, które sprawiają, że jest on dokumentem ważnym. Do najistotniejszych należą oczywiście data przyjęcia depozytu oraz czas, w którym zostanie on wydany. Nie może zabraknąć tam także danych osoby, która składa depozyt oraz tej, która zostaje upoważniona do jego odbioru.
Gdzie notariusz trzyma depozyt pieniężny?
Depozyt notarialny jest trzymany na osobnym rachunku, na którym notariusz działa jako depozytariusz. Takie rachunki bankowe są zwykle oznaczone jako \”Rachunki powiernicze\” lub \”Rachunki depozytowe\”. Rachunki te są oddzielone od innych rachunków notariusza i są przeznaczone wyłącznie do przechowywania środków pieniężnych zdeponowanych w ramach depozytu notarialnego. Rejent jest zobowiązany do przetrzymywania środków do momentu określonego w akcie notarialnym.
Kiedy warto stosować depozyt u notariusza?
Depozyt notarialny warto rozważyć w sytuacjach, gdy zawierana umowa wymaga zabezpieczenia finansowego, szczególnie w przypadku transakcji o większej wartości. Depozyt może stanowić istotny dokument do sprzedaży mieszkania.
W przypadku transakcji kupna — sprzedaży nieruchomości depozyt notarialny może zabezpieczyć interesy zarówno sprzedającego, jak i kupującego. Dzięki temu, że określona suma pieniędzy jest trzymany przez niezależnego notariusza, może to służyć jako gwarancja, że sprzedający otrzyma całą należną mu kwotę za sprzedaną nieruchomość, a kupujący otrzyma nieruchomość, za którą zapłacił.
Depozyt notarialny jest również przydatny w innych sytuacjach. Jeśli wykonujesz większą usługę na rzecz nieznanego Tobie klienta i chcesz mieć pewność, że otrzymasz swoje wynagrodzenie, to depozyt notarialny może stanowić zabezpieczenie dla Ciebie.
Pamiętaj, że w przypadku pytań bądź niejasności warto skonsultować się z takimi instytucjami jak kancelaria notarialna Warszawa Wola.