Spędzanie wakacji z roku na rok jest coraz droższe. Być może warto więc zastanowić się nad zakupem działki nad jeziorem. Sprawdź, jakie dokumenty potrzebne będą do sprzedaży działki nad jeziorem.

Czym jest działka nad jeziorem?

Działka nad jeziorem to teren położony niedaleko brzegu jeziora. Miejsce takie jest idealne do spędzania wolnego czasu wraz z dziećmi, znajomymi bądź samemu. Jeśli jeszcze znajduje się na niej zabudowanie, w którym możesz pomieszkiwać – to prawdziwy raj na ziemi.

Działki nad jeziorem nie są tak popularne jak działki nad morzem czy działki ROD. Ceny nie są tak wygórowane. Pamiętaj jednak, że wszystko zależy od takich czynników, jak:

• Położenie – gdzie znajduje się teren. Czy jest to blisko czy daleko od linii brzegowej jeziora?;
• Uzbrojenie działki – czy dany teren jest wyposażony w odpowiednie media (woda, prąd);
• Powierzchnia i rodzaj działki – cena zależeć będzie zarówno od wielkości, jak również od tego, jaki plan zagospodarowania przestrzennego jest w niej zastosowany. Czy jest to działka rolna, rekreacyjna a może budowlana?

Jakie dokumenty potrzebne będą do sprzedaży działki nad jeziorem?

Jeśli masz działkę nad jeziorem i chcesz ją sprzedać, warto udać się do notariusza z odpowiednimi i wymaganymi dokumentami. Do podstawowych należy odpis z księgi wieczystej, w której jesteś  wpisany jako właściciel. Możesz podać również jej numer, co także ułatwi sprawę.

Warto, abyś miał również wypis z rejestru gruntów oraz wyrys z mapy ewidencyjnej. Przyda się również akt notarialny, potwierdzający nabycie danej nieruchomości przez Ciebie. W przypadku sprzedaży działki nad jeziorem warto wybrać się także do właściwego sobie Starostwa Powiatowego, w którym uzyskasz dokument potwierdzający, że sprzedawana przez Ciebie działka nad jeziorem jest objęta uproszczonym planem zagospodarowania lasu i w żaden sposób nie podlega rewitalizacji.

Sprawdź jeszcze raz spis dokumentów, których potrzebujesz do sprzedaży działki nad jeziorem:

• odpis z księgi wieczystej;
• numer księgi wieczystej (jeśli brak odpisu);
• wyrys z mapy ewidencyjnej;
• wypis z rejestru gruntów;
• zaświadczenie od starostwa, dotyczące uproszczonego planu zagospodarowania lasu;
• zaświadczenie o niezaleganiu z płaceniem podatku za sprzedawaną działkę nad jeziorem.

Jakie koszty sprzedaży działki nad jeziorem u notariusza?

Wiadomo, że sprzedaż działki nad jeziorem będzie wiązać się również z opłatami, jakich dokonać musisz u właściwego notariusza. Wysokość opłat reguluje tak zwana taksa notarialna. Również rodzaj wykonywanej czynności wpływa na koszt usługi notariusza. Warto wiedzieć, że najniższa taksa notarialna obowiązywać będzie w przypadku obiektu czynności o wartości do 3000 złotych. Wszystko powyżej zawierać może także procenty nadwyżki od wartości danej działki.

Jeśli chcesz przekonać się, jaka może być maksymalna taksa notarialna dla Twojej działki nad jeziorem, warto skorzystać z kalkulatorów taksy notarialnej, które znajdziesz w internecie. Najlepsze są oczywiście te, udostępnione przez samym notariuszy –  na przykład notariusza na warszawskiej Woli. Możesz dzięki niemu dowiedzieć się, jaka maksymalna taksa notarialna będzie do zapłacenia w wypadku:

• kupna – sprzedaży mieszkania;
• kupna – sprzedaży działki;
• umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego;
• ustanowienie hipoteki;
• przekazania działki w darowiźnie.