Egzekucje notarialne to sposób na przyspieszenie doprowadzenia do egzekucji komorniczej. W tym celu Klient uzyskuje notarialne oświadczenie o poddaniu się temu procesowi. O uzyskanie stosownego dokumentu można zadbać już na etapie zawierania umowy. Dzięki temu zabezpieczy się swoje interesy. Notarialne oświadczenie o poddanie się egzekucji przysługuje wszystkim wierzycielom – nie tylko bankom.

Na czym polega egzekucja u notariusza?

Oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji to rodzaj pewnego rodzaju zabezpieczenia należności. Dokument określa obowiązek dłużnika do zapłacenia pewnej ustalonej kwoty i wskazuje termin, do którego dany wierzyciel może ubiegać się o nadanie aktowi klauzuli wykonalności. Mając taki akt notarialny, każdy wierzyciel może bezpośrednio występować do sądu, aby nadać klauzulę, a po jej uzyskaniu – wszcząć postępowanie egzekucyjne. Dochodzenie należności przebiega bardzo sprawnie, ponieważ procedura nie wymaga już sądowego procesu.

Dobrowolne poddanie się egzekucji zazwyczaj spotykane jest przy sprzedaży nieruchomości – w przypadku, gdy w chwili sporządzenia aktu notarialnego kupujący nie uiszcza całej kwoty (ponieważ np. część środków będzie pochodzić z kredytu udzielonego przez bank). Poza tym dokument ten występuje również w przypadku takich sytuacji, jak:

• świadczenie najmu okazjonalnego,
• prowadzenie wynajmu lokalu od gminy,
• prowadzenie zwykłego najmu,
• przygotowanie umowy sprzedaży,
• sporządzenie darowizna.

Co zawiera oświadczenie o poddaniu się egzekucji?

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji zawiera takie informacje, jak m.in.:

• wyraźne określenie osoby dłużnika,
• oznaczenie wierzyciela,
• określenie obowiązków wobec dłużnika,
• oświadczenie dłużnika na temat dobrowolnego poddania się egzekucji,
• termin wywiązania się z obowiązku lub sytuacja, od której uzależnione jest jego wykonanie.

Ile kosztuje sporządzenie aktu notarialnego z oświadczeniem o poddaniu się egzekucji?

Sporządzenie takiego aktu należy do obowiązku notariusza, który pobiera z tego tytułu taksę (opłatę). Maksymalna wysokość kwoty taksy zależy od wartości czynności. Gdy wartość kwoty egzekucji wynosi 500 000 zł, wtedy maksymalna opłata notarialna będzie wynosić 1010 zł oraz dodatkowo 1760 zł – zgodnie z wyliczeniami Tabeli 1 cennika notariusza. Do kosztu przygotowania aktu notarialnego doliczyć trzeba również opłatę za wypisy aktu notarialnego – w zależności od ich ilości czy objętości.

Jakie zalety ma poddanie się egzekucji?

Przede wszystkim w takim przypadku wierzyciel zyskuje pewność, że odzyska swoje pieniądze i to bez konieczności zakładania kosztownej sprawy w sądzie. Procesy sądowe bardzo często wymagają wielu lat, zanim zostaną rozstrzygnięte – a to działa na niekorzyść wierzyciela. Taki akt jest też formą, dzięki której można zabezpieczyć interesy firmy. Kontrahenci nie zawsze wywiązują się z umowy, co z kolei przynosi straty osobie zlecającej usługi.

Aby mieć pewność, że akt notarialny z oświadczeniem o dobrowolnym poddaniu się egzekucji będzie przygotowany w sposób rzetelny i zgodny z prawem, warto wybierać doświadczonych notariuszy. Jednym z nich jest Kancelaria Notarialna Anety Sitnickiej w Warszawie, która specjalizuje się w tego typu sprawach.