Czym są umowy rezerwacyjne i przedwstępne?
Umowy rezerwacyjne i przedwstępne to dokumenty zabezpieczające transakcję zakupu lub sprzedaży nieruchomości jeszcze przed podpisaniem ostatecznej umowy przenoszącej własność. Pozwalają określić warunki transakcji, termin zawarcia umowy końcowej oraz prawa i obowiązki obu stron. Sporządzenie umowy w formie aktu notarialnego zwiększa bezpieczeństwo transakcji oraz gwarantuje zgodność dokumentów z obowiązującymi przepisami prawa.
Sporządzane dokumenty dotyczące umów rezerwacyjnych i przedwstępnych
- Umowy rezerwacyjne nieruchomości
Dotyczą czasowego zarezerwowania mieszkania, domu, działki lub lokalu użytkowego dla konkretnego kupującego. Umowa określa warunki rezerwacji, wysokość opłaty rezerwacyjnej oraz termin zawarcia dalszej umowy sprzedaży.
- Umowy przedwstępne sprzedaży nieruchomości
Pozwalają stronom ustalić najważniejsze warunki przyszłej transakcji, takie jak cena nieruchomości, termin podpisania aktu końcowego czy sposób finansowania zakupu. Notariusz sporządza dokument zgodny z wolą stron i obowiązującymi przepisami prawa.
- Umowy przedwstępne z zadatkiem lub zaliczką
W ramach umowy możliwe jest ustalenie zadatku lub zaliczki zabezpieczającej wykonanie transakcji. Akt notarialny precyzyjnie określa warunki rozliczenia środków w przypadku realizacji lub odstąpienia od umowy.
- Umowy dotyczące zakupu nieruchomości z kredytem hipotecznym
Dotyczą transakcji finansowanych kredytem bankowym. Umowa przedwstępna określa warunki uzyskania finansowania oraz termin zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży po uzyskaniu decyzji kredytowej.
- Umowy sprzedaży nieruchomości z odroczonym terminem zawarcia aktu końcowego
W sytuacji, gdy strony potrzebują czasu na przygotowanie dokumentów, uzyskanie kredytu lub spełnienie innych formalności, możliwe jest zawarcie umowy przedwstępnej określającej szczegółowe warunki przyszłej transakcji. Notariusz dba o odpowiednie zabezpieczenie interesów obu stron.
Kancelaria Notarialna
Aneta Sitnicka
ul. Ogrodowa 49A lok. 1
00-873 Warszawa Wola
tel.: 22 612 30 95
fax: 22 612 38 25
tel. kom. 601 266 748
e-mail: sitnicka@notariusze.waw.pl
Kancelaria Notarialna w Warszawie – łatwy dojazd
Kancelaria Notarialna położona jest w Warszawie przy ulicy Ogrodowej numer 49A, na parterze budynku przystosowanego dla osób niepełnosprawnych. Dojazd do Kancelarii jest dogodny dla osób poruszających się komunikacją publiczną. Przy Kancelarii dostępne są miejsca parkingowe.
Ogrodowa to ulica biegnąca równolegle do Al. Solidarności i prostopadle do Al. Jana Pawła II. Numeracja Ogrodowej rozpoczyna się od Al. Jana Pawła II. Budynek, w którym mieści się Kancelaria Notarialna jest na wysokości ulicy Wroniej (przylega do budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie).
Kancelaria Notarialna w formie spółki cywilnej dwóch notariuszy działa od 01 maja 2015 roku, wcześniej każda notariusz prowadziła indywidualną kancelarię notarialną (od 2009 roku).
Kancelaria czynna jest od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 17:00.
Wiele czynności w Kancelarii dokonywanych jest na bieżąco (np. poświadczenia).