Sporządzanie aktów ustanowienia hipoteki kaucyjnej
Sporządzanie aktów ustanowienia hipoteki kaucyjnej polega na przygotowaniu przez notariusza aktu notarialnego, w którym właściciel nieruchomości ustanawia na niej hipotekę kaucyjną na rzecz wierzyciela np. banku w celu zabezpieczenia wierzytelności.
Hipoteka kaucyjna to szczególny rodzaj hipoteki, który zabezpiecza wierzytelność o nieustalonej jeszcze wysokości np. przyszłe odsetki, koszty lub zobowiązania wynikające z umowy kredytu. W akcie notarialnym określa się maksymalną kwotę zabezpieczenia (sumę hipoteki), do wysokości której wierzyciel może dochodzić swoich roszczeń.
Sporządzane akty ustanowienia hipoteki kaucyjnej
Sporządzanie aktów ustanowienia hipoteki kaucyjnej polega na przygotowaniu przez notariusza dokumentu, w którym właściciel nieruchomości ustanawia na niej hipotekę kaucyjną w celu zabezpieczenia wierzytelności (najczęściej kredytu lub pożyczki). Hipoteka kaucyjna służy zabezpieczeniu roszczeń o nieustalonej jeszcze wysokości, np. przyszłych odsetek, kar umownych lub kosztów postępowania. Akt taki sporządza się w formie aktu notarialnego, który następnie stanowi podstawę do wpisu hipoteki do księgi wieczystej.
Rodzaje sporządzanych aktów ustanowienia hipoteki kaucyjnej u notariusza
Akt ustanowienia hipoteki kaucyjnej na zabezpieczenie kredytu bankowego – najczęściej spotykany, służy zabezpieczeniu roszczeń banku wobec kredytobiorcy do określonej maksymalnej kwoty.
Akt ustanowienia hipoteki kaucyjnej na rzecz osoby prywatnej lub firmy – zawierany w celu zabezpieczenia wierzytelności wynikającej z umowy pożyczki lub innego zobowiązania cywilnego między osobami fizycznymi lub prawnymi.
Akt ustanowienia hipoteki kaucyjnej łącznej – obejmuje kilka nieruchomości, które wspólnie zabezpieczają jedną wierzytelność (np. kilka działek należących do tego samego dłużnika).
Akt ustanowienia hipoteki kaucyjnej umownej – sporządzany na podstawie porozumienia stron (wierzyciela i właściciela nieruchomości); określa warunki zabezpieczenia oraz maksymalną sumę hipoteki.
Akt ustanowienia hipoteki kaucyjnej przymusowej (na wniosek wierzyciela) – sporządzany, gdy wierzyciel ma podstawę prawną (np. tytuł wykonawczy) do ustanowienia hipoteki bez zgody właściciela, choć ta forma jest rzadsza i najczęściej wynika z decyzji sądu lub organu administracyjnego.
Kancelaria Notarialna
Aneta Sitnicka
ul. Ogrodowa 49A lok. 1
00-873 Warszawa Wola
tel.: 22 612 30 95
fax: 22 612 38 25
tel. kom. 601 266 748
e-mail: sitnicka@notariusze.waw.pl
Kancelaria Notarialna w Warszawie – łatwy dojazd
Kancelaria Notarialna położona jest w Warszawie przy ulicy Ogrodowej numer 49A, na parterze budynku przystosowanego dla osób niepełnosprawnych. Dojazd do Kancelarii jest dogodny dla osób poruszających się komunikacją publiczną. Przy Kancelarii dostępne są miejsca parkingowe.
Ogrodowa to ulica biegnąca równolegle do Al. Solidarności i prostopadle do Al. Jana Pawła II. Numeracja Ogrodowej rozpoczyna się od Al. Jana Pawła II. Budynek, w którym mieści się Kancelaria Notarialna jest na wysokości ulicy Wroniej (przylega do budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie).
Kancelaria Notarialna w formie spółki cywilnej dwóch notariuszy działa od 01 maja 2015 roku, wcześniej każda notariusz prowadziła indywidualną kancelarię notarialną (od 2009 roku).
Kancelaria czynna jest od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 17:00.
Wiele czynności w Kancelarii dokonywanych jest na bieżąco (np. poświadczenia).