Sporządzanie umów o ustanowienie odrębnej własności lokalu
Sporządzanie umów o ustanowienie odrębnej własności lokalu to proces prawny polegający na przygotowaniu dokumentów, które nadają konkretnemu lokalowi (mieszkalnemu lub użytkowemu) status samodzielnej nieruchomości.
Dzięki takiej umowie dany lokal, który dotychczas stanowił część wspólnej nieruchomości np. budynku, uzyskuje własny status prawny, a jego właściciel staje się właścicielem lokalu oraz współwłaścicielem części wspólnych np. klatki schodowej, dachu, działki.
Sporządzane umowy o ustanowienie odrębnej własności lokalu
Sporządzanie umów o ustanowienie odrębnej własności lokalu polega na przygotowaniu aktu notarialnego, dzięki któremu dany lokal np. mieszkanie lub lokal użytkowy staje się samodzielną nieruchomością z własną księgą wieczystą. Właściciel lokalu uzyskuje również udział w nieruchomości wspólnej, czyli w częściach budynku i gruncie.
Rodzaje umów o ustanowienie odrębnej własności lokalu
Umowa właściciela nieruchomości – właściciel budynku ustanawia odrębną własność lokali, np. w celu ich sprzedaży lub przekazania.
Umowa między współwłaścicielami – współwłaściciele dzielą budynek na samodzielne lokale, z których każdy staje się ich indywidualną własnością.
Umowa o ustanowienie i sprzedaż lokalu – w jednym akcie ustanawia się odrębną własność lokalu i od razu przenosi ją na nabywcę.
Umowa deweloperska (przedwstępna) – deweloper zobowiązuje się, że po zakończeniu budowy ustanowi i przeniesie własność lokalu na kupującego.
Umowa w ramach podziału majątku – przyznaje określony lokal jednej z osób, np. przy podziale majątku małżonków lub spadku.
Kancelaria Notarialna
Aneta Sitnicka
ul. Ogrodowa 49A lok. 1
00-873 Warszawa Wola
tel.: 22 612 30 95
fax: 22 612 38 25
tel. kom. 601 266 748
e-mail: sitnicka@notariusze.waw.pl
Kancelaria Notarialna w Warszawie – łatwy dojazd
Kancelaria Notarialna położona jest w Warszawie przy ulicy Ogrodowej numer 49A, na parterze budynku przystosowanego dla osób niepełnosprawnych. Dojazd do Kancelarii jest dogodny dla osób poruszających się komunikacją publiczną. Przy Kancelarii dostępne są miejsca parkingowe.
Ogrodowa to ulica biegnąca równolegle do Al. Solidarności i prostopadle do Al. Jana Pawła II. Numeracja Ogrodowej rozpoczyna się od Al. Jana Pawła II. Budynek, w którym mieści się Kancelaria Notarialna jest na wysokości ulicy Wroniej (przylega do budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie).
Kancelaria Notarialna w formie spółki cywilnej dwóch notariuszy działa od 01 maja 2015 roku, wcześniej każda notariusz prowadziła indywidualną kancelarię notarialną (od 2009 roku).
Kancelaria czynna jest od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 17:00.
Wiele czynności w Kancelarii dokonywanych jest na bieżąco (np. poświadczenia).