Czym jest przyjmowanie oświadczeń o rozwiązaniu umów przedwstępnych

Przyjmowanie oświadczeń o rozwiązaniu umów przedwstępnych polega na tym, że strony zawartej wcześniej umowy przedwstępnej (najczęściej dotyczącej sprzedaży nieruchomości) składają przed notariuszem zgodne oświadczenia. Dotyczą one rezygnacji z wykonania tej umowy i uznają ją za zakończoną. Notariusz sporządza z tych oświadczeń protokół lub akt notarialny, w którym wskazuje, że umowa przedwstępna zostaje rozwiązana za zgodą obu stron, a wynikające z niej prawa i obowiązki przestają obowiązywać. Ma to znaczenie dowodowe i zabezpiecza strony przed ewentualnymi późniejszymi roszczeniami, zwłaszcza gdy umowa przedwstępna była sporządzona w formie aktu notarialnego lub dotyczyła nieruchomości.

Sporządzane oświadczenia o rozwiązaniu umów przedwstępnych:

U notariusza sporządzane są następujące rodzaje oświadczeń dotyczących rozwiązania umów przedwstępnych:

• oświadczenie obu stron o zgodnym rozwiązaniu umowy przedwstępnej, w którym strony potwierdzają, że rezygnują z dalszego wykonywania umowy i uznają ją za zakończoną;

• oświadczenie o rozwiązaniu umowy przedwstępnej za porozumieniem stron z dodatkowymi ustaleniami, np. dotyczącymi zwrotu zadatku, zaliczek czy innych rozliczeń;

• oświadczenie jednej strony o przyjęciu rozwiązania umowy zaproponowanego przez drugą stronę, jeśli w praktyce strony nie stawiają się jednocześnie, ale zgodnie potwierdzają wolę rozwiązania;

• oświadczenie o rozwiązaniu umowy przedwstępnej sporządzone w formie aktu notarialnego, gdy sama umowa przedwstępna była zawarta notarialnie i wymaga zachowania tej samej formy dla jej rozwiązania.