Czym są oświadczenia związane z ustanowieniem hipoteki?
Oświadczenia związane z ustanowieniem hipoteki to istotna czynność notarialna, która umożliwia skuteczne zabezpieczenie wierzytelności na nieruchomości. Najczęściej są one sporządzane w związku z zaciągnięciem kredytu hipotecznego lub innego zobowiązania finansowego. Akt notarialny w tym zakresie stanowi dokument urzędowy, który potwierdza wolę ustanowienia hipoteki i jest podstawą do dokonania wpisu w księdze wieczystej. Dzięki temu masz pewność, że zabezpieczenie Twojego zobowiązania zostało ustanowione zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, a interesy wszystkich stron są właściwie chronione.
Zakres oświadczeń związanych z ustanowieniem hipoteki:
Oświadczenie właściciela nieruchomości o ustanowieniu hipoteki
Podstawowy dokument, w którym właściciel wyraża zgodę na obciążenie swojej nieruchomości hipoteką na rzecz wierzyciela (np. banku). Jest to niezbędne do zabezpieczenia kredytu lub pożyczki.
Oświadczenia na rzecz banków i instytucji finansowych
Sporządzane w związku z umowami kredytowymi. Notariusz dba o ich zgodność z wymaganiami instytucji finansowych oraz przepisami prawa, co umożliwia sprawne uruchomienie finansowania.
Wnioski o wpis hipoteki do księgi wieczystej
Na podstawie aktu notarialnego przygotowywany jest wniosek o dokonanie wpisu hipoteki w księdze wieczystej. Jest to kluczowy element, który nadaje hipotece skuteczność wobec osób trzecich.
Zmiana lub wykreślenie hipoteki
Obejmuje oświadczenia niezbędne do modyfikacji warunków hipoteki lub jej całkowitego wykreślenia po spłacie zobowiązania. Notariusz zapewnia prawidłowy przebieg całej procedury.
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji (art. 777 k.p.c.)
Często towarzyszą ustanowieniu hipoteki. Umożliwiają wierzycielowi dochodzenie roszczeń w uproszczonym trybie w przypadku niewywiązania się z zobowiązania.
Dokumenty towarzyszące ustanowieniu zabezpieczenia
Obejmują dodatkowe oświadczenia i zgody wymagane przez banki lub inne instytucje, np. współwłaścicieli nieruchomości lub małżonków.
Kancelaria Notarialna
Aneta Sitnicka
ul. Ogrodowa 49A lok. 1
00-873 Warszawa Wola
tel.: 22 612 30 95
fax: 22 612 38 25
tel. kom. 601 266 748
e-mail: sitnicka@notariusze.waw.pl
Kancelaria Notarialna w Warszawie – łatwy dojazd
Kancelaria Notarialna położona jest w Warszawie przy ulicy Ogrodowej numer 49A, na parterze budynku przystosowanego dla osób niepełnosprawnych. Dojazd do Kancelarii jest dogodny dla osób poruszających się komunikacją publiczną. Przy Kancelarii dostępne są miejsca parkingowe.
Ogrodowa to ulica biegnąca równolegle do Al. Solidarności i prostopadle do Al. Jana Pawła II. Numeracja Ogrodowej rozpoczyna się od Al. Jana Pawła II. Budynek, w którym mieści się Kancelaria Notarialna jest na wysokości ulicy Wroniej (przylega do budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie).
Kancelaria Notarialna w formie spółki cywilnej dwóch notariuszy działa od 01 maja 2015 roku, wcześniej każda notariusz prowadziła indywidualną kancelarię notarialną (od 2009 roku).
Kancelaria czynna jest od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 17:00.
Wiele czynności w Kancelarii dokonywanych jest na bieżąco (np. poświadczenia).