Czym jest oświadczenia dotyczące służebności i obciążeń 

Oświadczenia dotyczące służebności i obciążeń to dokumenty składane najczęściej w formie aktu notarialnego lub z notarialnie poświadczonym podpisem, w których właściciel nieruchomości lub inna uprawniona osoba potwierdza istnienie, brak lub zmianę określonych praw i obciążeń związanych z nieruchomością. Mogą one dotyczyć m.in. ustanowienia lub zniesienia służebności np. służebności drogi koniecznej czy służebności mieszkania, a także potwierdzenia, czy nieruchomość jest obciążona prawami osób trzecich. Takie oświadczenia mają istotne znaczenie przy sprzedaży nieruchomości, wpisach do księgi wieczystej czy innych czynnościach prawnych, ponieważ pozwalają jasno określić stan prawny nieruchomości.

Sporządzane oświadczenia dotyczące służebności i obciążeń:

W kancelarii notarialnej można sporządzić różne oświadczenia dotyczące służebności i obciążeń nieruchomości, które mają na celu potwierdzenie, ustanowienie lub zmianę praw związanych z daną nieruchomością. Do najczęściej spotykanych należą:

• Oświadczenie o ustanowieniu służebności gruntowej – np. służebności drogi koniecznej umożliwiającej przejazd lub przejście przez nieruchomość.

• Oświadczenie o ustanowieniu służebności osobistej – np. służebności mieszkania dla określonej osoby.

• Oświadczenie o ustanowieniu służebności przesyłu – na rzecz przedsiębiorstwa przesyłowego (np. dla linii energetycznych, gazowych czy wodociągowych).

• Oświadczenie o zniesieniu lub wygaśnięciu służebności – gdy dana służebność przestaje obowiązywać lub strony uzgadniają jej zakończenie.

• Oświadczenie właściciela o istnieniu lub braku obciążeń nieruchomości – np. w związku ze sprzedażą nieruchomości.

• Oświadczenie o wyrażeniu zgody na obciążenie nieruchomości służebnością.

• Oświadczenie o zmianie zakresu służebności – np. zmiana sposobu korzystania z nieruchomości obciążonej.

• Oświadczenie o zrzeczeniu się służebności przez osobę uprawnioną.

Takie oświadczenia są najczęściej sporządzane w formie aktu notarialnego lub z notarialnym poświadczeniem podpisu, a następnie mogą stanowić podstawę do dokonania odpowiednich wpisów w księdze wieczystej nieruchomości.