Czym są akty notarialne dla osób prywatnych i firm?
Akt notarialny to dokument urzędowy sporządzany przez notariusza, który potwierdza dokonanie określonej czynności prawnej zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Ma on szczególną moc dowodową i gwarantuje bezpieczeństwo oraz pewność obrotu prawnego.
W wielu przypadkach prawo wymaga, aby dana czynność została dokonana właśnie w formie aktu notarialnego. W przeciwnym razie jest ona nieważna (np. sprzedaż nieruchomości).
Akty notarialne sporządzane są zarówno dla:
osób prywatnych (klientów indywidualnych)
przedsiębiorców i spółek (klientów biznesowych)
Notariusz czuwa nad zgodnością czynności z prawem, wyjaśnia jej skutki oraz dba o zabezpieczenie interesów wszystkich stron.
Sporządzane akty notarialne:
Rodzaje aktów notarialnych dla osób prywatnych
Do najczęściej sporządzanych aktów notarialnych należą:
1. Umowy dotyczące nieruchomości
umowa sprzedaży mieszkania, domu, działki
umowa darowizny nieruchomości
umowa zamiany
umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu
umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego
2. Sprawy majątkowe i rodzinne
umowa majątkowa małżeńska (intercyza)
podział majątku wspólnego
umowa o dział spadku
umowa o zniesienie współwłasności
3. Sprawy spadkowe
testament notarialny
akt poświadczenia dziedziczenia
przyjęcie lub odrzucenie spadku
umowa zrzeczenia się dziedziczenia
4. Inne czynności
ustanowienie hipoteki
ustanowienie służebności (np. drogi koniecznej, mieszkania)
pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego
Rodzaje aktów notarialnych dla firm i przedsiębiorców
Notariusz obsługuje również podmioty gospodarcze.
1. Spółki i czynności korporacyjne
umowa spółki z o.o.
statut spółki akcyjnej
zmiana umowy spółki
podwyższenie lub obniżenie kapitału zakładowego
protokoły zgromadzeń wspólników / walnych zgromadzeń
2. Obrót nieruchomościami w działalności gospodarczej
zakup lub sprzedaż nieruchomości przez firmę
ustanowienie hipoteki na rzecz banku
przeniesienie prawa użytkowania wieczystego
3. Zabezpieczenia i umowy biznesowe
ustanowienie zastawu lub hipoteki
umowy inwestycyjne wymagające formy notarialnej
pełnomocnictwa dla członków zarządu lub prokurentów
Kancelaria Notarialna
Aneta Sitnicka
ul. Ogrodowa 49A lok. 1
00-873 Warszawa Wola
tel.: 22 612 30 95
fax: 22 612 38 25
tel. kom. 601 266 748
e-mail: sitnicka@notariusze.waw.pl
Kancelaria Notarialna w Warszawie – łatwy dojazd
Kancelaria Notarialna położona jest w Warszawie przy ulicy Ogrodowej numer 49A, na parterze budynku przystosowanego dla osób niepełnosprawnych. Dojazd do Kancelarii jest dogodny dla osób poruszających się komunikacją publiczną. Przy Kancelarii dostępne są miejsca parkingowe.
Ogrodowa to ulica biegnąca równolegle do Al. Solidarności i prostopadle do Al. Jana Pawła II. Numeracja Ogrodowej rozpoczyna się od Al. Jana Pawła II. Budynek, w którym mieści się Kancelaria Notarialna jest na wysokości ulicy Wroniej (przylega do budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie).
Kancelaria Notarialna w formie spółki cywilnej dwóch notariuszy działa od 01 maja 2015 roku, wcześniej każda notariusz prowadziła indywidualną kancelarię notarialną (od 2009 roku).
Kancelaria czynna jest od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 17:00.
Wiele czynności w Kancelarii dokonywanych jest na bieżąco (np. poświadczenia).